Hättest Du diese sieben Punkte bei der Immobilienwahl für Deine nächsten Workation beachtet?
Die Idee einer Workation – also die Kombination aus Arbeit und Urlaub – erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Ein neuer Ort kann nicht nur inspirieren, sondern auch die Produktivität fördern. Doch bei der Wahl der richtigen Ferienimmobilie für eine Workation gibt es einiges zu beachten, damit der Aufenthalt sowohl entspannt als auch produktiv wird.
Viele Gastgeber bescheinigen ihrer Ferienimmobilie gute Bedingungen für digitales Arbeiten. Bei genauer Betrachtung der Inserate fällt jedoch schnell auf: Eine einfache WLAN-Verbindung und ein Küchentisch machen noch lange kein gutes Homeoffice.
Auch sind Cafés in Spanien eher für ihren hohen Lärmpegel als ergonomische Sitzmöglichkeiten bekannt. Nicht jeder ist zudem ein Fan von Coworking Spaces, zumal diese vielerorts nicht verfügbar sind und tägliche Zusatzkosten verursachen.
Stelle Deine Workation daher von Anfang an unter einen guten Stern und buche die richtige Ferienimmobilie für Deine Bedürfnisse mit unserer Check-List. Im Folgenden findest Du die wichtigsten Punkte bei der Unterkunftswahl.
1. Stabile & schnelle Internetverbindung - mit genügend Signalstärke
Na klar, eine stabile Internetverbindung. Diese ist für das Arbeiten aus dem Homeoffice am Ferienort in der Regel unverzichtbar.
Eine gute Nachricht vorab: Spanien hat 2024 den langjährigen Spitzenreiter Island abgelöst und sich zu Europas Glasfaserkönig gekrönt. Viele Gastgeber in Spanien können die Frage nach einer stabilen & schnellen Internetverbindung also bejahen.
Die Krux hierbei: Nicht nur die Internetverbindung muss stimmen, sondern auch die Signalstärke gilt es zu beachten. Wenn keine Signalverstärker, sogenannte Repeater installiert sind, nimmt das Signal im nächsten Raum bereits rapide ab. Das führt vor allem in größeren Ferienhäusern dazu, dass Außenbereiche oder Schlafzimmer, welche sich oftmals durch ihre ruhige Lage und Platz für einen Arbeitsplatz optimal für Online-Meetings und konzentriertes Arbeiten eignen, nicht genutzt werden können.
Meistens steht der Router in einem Gemeinschaftsbereich wie dem Wohnzimmer. Kann aufgrund schlechter Signalstärke nur dieser Raum für das Homeoffice genutzt werden, führt dieser Umstand bei Reisen mit mehr als einem Erwerbstätigen oder Kindern schnell zu Stress und Produktivitätsverlusten.
Kläre also neben der allgemeinen Internetqualität im Vorfeld ab, welcher Bereich der Ferienimmobilie sich für Deinen Arbeitsalltag eignet und ob die Wifi-Stärke dort für Deine Anforderungen ausreicht. Mit einer App wie Speedtest kann der Gastgeber dies in wenigen Minuten klären und im Zweifelsfall einen Repeater nachrüsten.
2. Ein komfortabler Arbeitsplatz
Wer viele Stunden am Stück über mehrere Tage komfortabel und konzentriert arbeiten möchte und zudem viele Online-Meetings durchführt, sollte auf einen eigenen, ruhig gelegenen Arbeitsbereich wertlegen.
Ess- oder Küchentisch müssen zunächst von den Frühstücksresten und anschließend wieder von den Arbeitsutensilien befreit werden. So findet keine klare Trennung zwischen Arbeit und Erholung statt. Zudem liegen diese in Gemeinschaftsbereichen. Je nach Reisegruppe muss dann neben den Kindern oder weiteren Erwerbstätigen gearbeitet werden. Das kann schnell zu Ablenkung und Stress führen.
Ein komfortabler Arbeitsplatz ruhig gelegen vor einem Fenster mit schöner Aussicht verbessert die Workation-Erfahrung erheblich.
3. Klimatisierung und Heizung
Ein optimales Raumklima ist besonders wichtig, wenn für mehrere Stunden am Tag über einen längeren Zeitraum produktiv aus der Ferienimmobilie gearbeitet wird.
Nebensaison
Im Gegensatz zu den Haushalten in Zentraleuropa gehört eine Zentralheizung in den Ferienimmobilien in vielen spanischen Regionen nicht zum Standard. Geheizt wird dann entweder garnicht oder über die Klimaanlage.
Bietet das Ferienhaus keine Heizmöglichkeit, solltest Du von der Immobilie für den Winter absehen.
Da die Temperaturen in der Regel weit über dem Gefrierpunkt bleiben, sind Klimaanlagen dagegen eine durchaus praktikable Möglichkeit, die Ferienimmobilie immer Winter angenehm warm zuhalten. Wichtig ist, dass die Klimageräte in allen für Dich relevanten Räumlichkeiten installiert sind. Auch wenn in der Heimat eher ungewöhnlich, muss eine moderne Klimaanlage in ausreichender Stückzahl als Heizmöglichkeit in Spaniens südlichen Regionen oder den Inseln also kein Hindernis für eine Winterflucht darstellen.
Je nach Dämmung der Außenwände und Effizienz der Klimageräte können hierfür jedoch hohe Energiekosten aufkommen. Es ist bei längeren Aufenthalten nicht unüblich, dass Gastgeber diese nach Verbrauch abrechnen möchten. Frage für Deine Planungssicherheit nach Erfahrungswerten des Gastgebers aus anderen Wintervermietungen oder versuche eine Pauschale für die Nebenkosten zu vereinbaren.
Hauptsaison
Für konzentriertes Arbeiten und einen erholsamen Schlaf während Workations in den Sommermonaten sollte selbstredend eine Möglichkeit zur Klimatisierung in der Ferienimmobilie bestehen. Cafés und Coworking-Spaces sind vor allem an warmen Tagen oftmals überfüllt und bieten daher keine gute Alternative. Mobile oder Deckenventilatoren schaffen an heißen Tagen nur in sehr modernen, gut gedämmten Ferienimmobilien Abhilfe.
4. Lärmeinfluss
Der Standort der Ferienwohnung nimmt einen großen Einfluss auf das Workation-Erlebnis. Vor allem in Urlaubsorten sollte vor der Buchung abgeklärt werden, ob die Unterkunft Teil einer Anlage für Urlauber ist oder in der Nähe einer Hauptstraße, einer Einkaufsmeile, eines Flughafens, einer Partymeile oder anderen lauten Bereichen liegt. Kann kein Fenster geöffnet werden, da das blühende Leben vor der Tür stattfindet oder leidet der Schlaf, weil das Pub zwei Häuser weiter zu den besten der Stadt gehört, kann dies schnell an die Nerven gehen. Vor allem innerhalb der Saison achten andere Urlauber erfahrungsgemäß nur mäßig auf Ihr Lärmniveau.
Kläre daher im Vorfeld ab, ob vor allem Schlaf- und Arbeitsbereiche hohen äußeren Lärmeinflüssen unterliegen.
5. Bettenqualität
Workation-Aufenthalte sind oftmals länger als reine Urlaube, zudem steht am nächsten Tag der Arbeitsalltag an. Eine ordentliche Bettenqualität ist daher unverzichtbar. Zwar bieten die wenigsten Ferienwohnungen höhenverstellbare Boxspringbetten, aber die Grundqualität sollte stimmen: Bequeme, nicht durchgelegene Matratzen und stabile Lattenroste sind ein Muss.
Bist du es gewohnt in großen Betten zu schlafen? Betten in Spanien haben oftmals kleinere Standardmaße als solche in Zentraleuropa. Einige Gastgeber sind sich dem bewusst und bieten daher für ihre Gäste aus dem Norden größere Betten an - aber leider nicht alle.
Bei der Workationen-Planung die Art und Größe der Betten im Hinterkopf zu haben und bei Bedarf abzufragen, macht also Sinn.
6. Küchenausstattung
Vor allem Apartments in beliebten Metropolen wurden ursprünglich für Kurzaufenthalte konzipiert und lassen demnach eine üppige Küchenausstatung vermissen.
Für einen Citytrip über das lange Wochenende mag das ausreichen. Wer jedoch im Rahmen einer Workation länger bleibt, gerne kocht und keinen Ausflug nach Ikea während seines Aufenthalts geplant hat, sollte bei der Wahl der Unterkunft in der Rubrik Küchenausstattung ins Detail gehen.
Auch Kaffeeliebhaber seien gewarnt: Lediglich ein Espresso-Kocher, eine Frenchpress oder überhaupt keine Kaffeemaschine sind keine Seltenheit in spanischen Ferienimmobilien. In Spanien machen die meisten Cafés zudem erst zu Uhrzeiten auf, zu welchen viele Gäste für gewöhnlich schon ihr zweites koffeinhaltiges Heißgetränk in der Hand halten. Also Augen auf, damit der Morgen nicht zäher wird als er sein muss!
7. Zusätzliche Annehmlichkeiten
Der Infinity-Pool, die Dachterrasse mit Meerblick oder der große Garten mit Grillecke - Viele Gastgeber werben in Spanien mit den tollen Ausstattungsmerkmalen ihrer Ferienimmobilie für den Sommer. In der Nebensaison ist das Wetter durchschnittlich zwar immer noch deutlich besser als in Zentraleuropa, aber leider nicht immer so stabil wie in der Hochsaison. So solltest Du bei einer längeren Workation auch ein paar Regentage einplanen.
Die gute Nachricht: Wer sucht, der findet auch in Spanien erschwingliche Ferienimmobilien mit Annehmlichkeiten für durchwachsene Tage wie einem Whirlpool, einer Sauna, einem großen Smart-TV oder einem lauschigen Kamin.
Fazit
Nimm Dir Zeit bei der Buchung und beachte alle für Dich und Deine Mitreisenden wichtigen Anforderungen. Stelle die tolle Dachterrasse oder den großen Poolbereich bei den Entscheidungsfaktoren hinten an.
Bei Urlauben ist es ärgerlich, wenn die Unterkunft nicht die Erwartungen erfüllt. Bei Workations wird dies zum absoluten Stressfaktor, der die ganze Reise negativ beeinflussen oder sogar zum Abbruch führen kann.
Von der Buchung der erstbesten Ferienimmobilie mit schönen Bildern, weil die riesige Auswahl auf den bekannten Buchungsportalen schnell überfordert, ist bei der Workation-Planung dringend abzuraten.
Leider sind die Filtermöglichkeiten auf vielen bekannten Buchungsportalen hinsichtlich der oben genannten Merkmale überschaubar. Dies erhöht den Suchaufwand nach einer Ferienimmobilie, die all Deine Anforderungen erfüllt, enorm.
Um Dir die Recherche zu vereinfachen, findest Du bei Soulwork eine vorselektierte Auswahl geeigneter Ferienimmobilien von professionellen und top-bewerteten lokalen Gastgebern, die sich dem Thema Workation angenommen haben. Mit unseren detaillierten Suchfiltern kommst Du hierbei schnell ans Ziel.
Komfortable Arbeitsplätze sind oftmals kostenlos mit dabei oder können gegen einen kleinen Aufpreis dazugebucht werden - sogar in höherer Stückzahl.
Hier geht's zu unserer exklusiven Auswahl. Sollte Deine Wunschregion nicht dabei sein, hoffen wir, Dir mit unserem Guide trotzdem bei der Planung Deiner nächsten Workation weitergeholfen zu haben!
Mit besten Grüßen
Dein Soulwork-Team
